Няма съществена промяна на пазара на ипотечно кредитиране в страната през февруари, сочат данните на КредитЦентър. Клиентите за ипотечни кредити стават все по-малко и по-предпазливи.
67% от клиентите на компанията проучват пазара и възможностите за кредитиране и покупка на имот, но не пристъпват към действие.Над 50% от тях планират да изчакат около година, преди да влязат в процедура, защото вярват, че толкова време ще отнеме възстановяването на пазарите от започналата криза.
Притесненията на хората са в две направления – за финансовата им стабилност и за бъдещото развитие на пазара на недвижими имоти. Неяснотите в тези две направления са в основата на намалените обеми отпуснати ипотечни кредити у нас и през втория месец на 2009 г.
Друга група клиенти имат готовност и желание за сделка, част от тях дори са капарирали жилище, но не отговарят на новите условия на банките. През февруари те са били 8% от всички клиенти и за съжаление част от тях са загубили вложената първоначална сума. При отказ от страна на банките тези клиенти нямат много възможности – те трябва да намерят пари назаем или да се откажат от сделката. Затова основният съвет на кредитните консултанти в момента е „Не капарирайте имот, преди да сте получили одобрение за кредит от банката”.
Средният размер на изтеглените кредити леко се е покачил през изминалия месец, като е достигнал 36 100 евро (спрямо 34 207 евро за януари), но движението е несъществено и се дължи до голямата степен на по-малкия обем сделки. Съотношението евро/лева за страната е 83/17.
Най-активни в тегленето на кредити в момента са хората, които имат
спестени средства за над 40% от стойността на имота, но са изчакали
спада на пазара на недвижими имоти. Те имат възможност за изгодна
сделка и сравнително лесно получават заемен капитал. Те са 14% от
всички потърсили съвет потребители.
За втори месец най-ниската възрастова група липсва на пазара на
ипотечно кредитиране. Тенденцията е трайна и няма признаци да се
промени. По-интересна е промяната в най-многобройната група. Затягането
на условията извади напред хората на възраст между 36 и 45 години,
които имат по-сериозни спестявания и се чувстват по-стабилни. Техните
заеми са за по-малки суми и по-кратък срок, сочат данните на компанията.
Среден размер на изтеглените кредити през февруари
Процентно разпределение на кредитите по размер Размер в евро Дял (%) през февруари 2009 от 0 до 10 000 0 от 10 000 до 30 000 14,29 от 30 000 до 50 000 72,85 от 50 000 до 70 000 12,86 от 70 000 до 90 000 0 над 90 000 0
Срок на кредита До 10 години 15,6% 10 до 15 години 26,3% 16 до 20 години 47,9% 21 до 25 години 0% 26 до 30 години 10,2% Над 30 години 0%
Процент на финансиране
До 40% 6,4% 40% - 50% 28,7% 50% - 60% 42,3% 60% - 70% 18,2% 70% - 80% 4,4% 80% - 90% 0% 90% - 100% 0% Данни: КредитЦентър
