На пазара на недвижими имоти в столицата се наблюдава охлаждане, но реален спад в цените може да има в края на годината, каза пред Дарик брокерът Щелян Калчев.
„Имотен балон е явление, което се появява и в много други сектори и реално погледнато това е рязко надуване на цените, вследствие на рязък спад.“, каза още той.
Калчев обясни, че охлаждането на пазара е естествена фаза от цикъла на пазара на имоти. „В момента сме в един период на изчакване. Купувачите изчакват за по-добри оферти, а строителите наваксват с все повече нови обекти. Продавачите са склонни са преговарят.“
Корекция на цените със сигурност обаче ще има, посочи той. За масово падане на цените не може да се говори, но корекция ще има. Очаква се тя да бъде в края на тази година или по-реалистично догодина.
В София дори в най-отдалечените квартали цени от 600 евро на квадратен метър жилищна площ са мираж, посочи още Калчев, съосновател на агенция за недвижими имоти с над 10 годишен опит в коментар за скандала с цените на апартаментите на властта.
„Един имот си има своята пазарна стойност. Това не е на базата на някакви икономически тенденции“, обясни той. По думите му не може да се говори за пазарна сделка.
На въпрос може ли обаче отстъпката за покупка на имот да достигне четири пъти по-ниска цена от пазарната, той отговори, че очевидно може. „Но пак казвам, това не може да е показател за пазара.“ Щелян Калчев отбеляза, че покрай скандала с имотите на представители на властта, хората са чули и видели реално за какви сделки става въпрос. „Много хора не вярват, че в София има сделки на цени от по 2000-2500 евро на квадратен метър.“
