Независимо дали ще изберете ново строителство, или жилище, което вече е използвано, много добре трябва да се подготвите, преди да направите решаващата крачка. Когато се стигне до покупка, трябва да проверите всички документи, състоянието на апартамента, както и процедурата по плащане. Съществуват известни рискове, на които можете да станете жертва, разглеждайки различни продажби на имоти. Затова, на първо място, трябва да зададете всички въпроси, дори и най-маловажните, за да сте сигурни, че всичко е изрядно.
Топ 3 съвета при покупка на имоти
За да сте сигурни, че ще направите покупка, която си струва, е нужно да разгледате следните съвети:
- проверете собственика – за да се предпазите от признаване на сделката за закупуване на апартамент за невалидна, трябва да проверите нейната правна чистота. И затова, на първо място, изучете документите за собственост. Продавачът трябва да ги предостави по Ваше желание. При оглед на обект си струва да поискате от собственика извлечение от “Единния държавен регистър на недвижимите имоти и удостоверение за регистрация”;
- поискайте нотариално заверено пълномощно – ако огледът се извършва без присъствието на собственика, е необходимо да се поиска нотариално заверено пълномощно. Той трябва да съдържа адреса на жилището и паспортни данни както на собственика, така и на лицето, което пряко се среща с потенциалния купувач;
- разберете кой е регистриран в имота – за да проверите всички жители, регистрирани в апартамента, е необходимо да поискате от продавача Удостоверение за регистрация във форма 9 или Удостоверение за състава на семейството, които са включени в Единния жилищен документ.
Когато разглеждате имота е хубаво да обърнете внимание на стените, пода и тавана и предметите, които са поставени на тях. В някои случаи те могат да бъдат дегизировка на дефекти в интериора на стаята. Наличието на зелени площи е предимство.
Как да се подготвите
Ако се интересувате от определен апартамент, тогава трябва да разгледате по-отблизо местоположението му. Вижте какви обекти се намират в близост, ако има някакви негативни фактори, които не могат да бъдат променени. Това могат да бъдат многолентови магистрали, вредно или шумно производство, търговски центрове с денонощна работа. Големите спортни съоръжения и ресторанти също могат да попречат на спокойния живот. Но пък биха били улеснение, ако търсите всичко да е на една крачка разстояние. Добре е при закупуване да видите дали в близост има училища и детски градини, които след време ще Ви бъдат от изключителна важност.
Много лесно се получава информация за собственика и наличието или липсата на тежести върху апартамента. За да направите това, трябва да създадете заявка, да заплатите такса за обслужване и да получите данни по имейл. След като сте проучили извлечението от Единния държавен регистър, можете да отидете да разгледате вече подготвеното жилище.
