Средно с 5-10% е увеличението на наемите на офиси и магазини у нас. Със 76 009 кв. м наети офис площи пазарът в София регистрира активност, сравнима с времето преди пандемията, показват данните за четвъртото тримесечие на 2022 г. на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton.
Отчита се тенденция за намаляване строителство на нови площи за офиси и въпреки това се повишават цените им. Това се обуславя от повишението на строителните разходи и изискванията към офис пространствата. Свободните офиси за наемане са около 16 % от всички.
„Високият инфлационен натиск доведе до повишаване на наемите на офисите клас А и Б в столицата и големите градове. Към края на 2022 г. първокласните площи в централната част на София се предлагаха на цени от 15,5-16 евро/кв. м, а офисите по основните булеварди се договаряха на 14-15 евро/кв. м“, посочиха от Cushman&Wakefield Forton.
Тежестта за наемателите се увеличи и заради повишените такси за поддръжка. В София те варират в диапазона 3,5-4 евро/кв. м.
„ Наблюдаваме силно развитие на електронната търговия. Това доведе до засилено търсене на площи за складиране и бе основен двигател за растеж на сектора“, казва Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални и логистични площи” в Cushman&Wakefield Forton.
Първокласните логистични площи над 10 000 кв. м в София се отдават на цена 4,75 евро/кв. м, а малките и средни помещения се достигат до 5 евро/кв. м.
Постепенно се възстановява и посещаемостта на търговските центрове и магазините.
Наемите на магазини, разположени на централни улици, както и тези в търговските центрове нараснаха с 5%, отразявайки инфлацията и свързаното с нея увеличение на разходите на наемодателите.
