България е на второ място в света по най-силен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година. Това показва индекс на консултантската компания Knight Frank, който следи 56 национални пазара.
С годишно покачване на цените от 16% страната ни отстъпва само на Турция, където цените на жилищата са се покачили с 56% за една година под влиянието на ускорената инфлация там. След изключването ѝ цените на жилищата в Турция всъщност са намалели с 9,9% в реално изражениe.
Жилищата у нас са поскъпнали с 8,4% за шестмесечен период и със 7,1 на сто спрямо края на миналата година.
През четвъртото тримесечие на 2023 г. България зае шесто място в индекса на Knight Frank. Сега след страната ни се нареждат Полша и Колубмия с годишен ръст на цените на жилищата от съответно 13% и 12%, а топ пет на най-бързо растящите национални жилищни пазари в света се допълва от Тайван с покачване от 10,5%. Гърция, която заема шесто място в индекса, е последната страна, която е регистрирала двуцифрен годишен ръст на цените от 10,4%. В десетката попадат още Мексико, Хърватия, Естония и Австралия.
На обратния полюс 11 страни отчитат спад на цените на жилищата през първото тримесечие, като той е най-голям в Люксембург (-14,4%), следван от Хонконг (-11,6%) и Финландия (-7%). Понижение на цените на жилищата през първото тримесечие спрямо същия период на миналата година е регистрирано и на о. Джърси, в Словакия, Франция, Германия, Китай, Австрия, Чехия и Перу.
В момент, когато лихвите по заемите започват да намаляват и с ограничените наличности от жилища за продажба средният годишен ръст на цените на 56-те пазара, следени от Knight Frank, е достигнал 3,6% в 12-те месеца до март тази година, като се е ускорил спрямо 3,2 на сто предходното тримесечие.
Това е значително подобрение спрямо ръста от 2,2% през второто тримесечие на миналата година, когато пазарите поеха последиците от бързото повишаване на лихвите в света от началото на 2022 г.
Въпреки това годишният ръст на цените от 3,6% все още е под 20-годишната дългосрочна тенденция на покачване с 5,6 на сто. За едно тримесечие цените на жилищата са се повишили средно с 1,3%. Това също е подобрение спрямо предходните две тримесечия, но все още е леко под дългосрочното средно ниво от 1,4 на сто.
82% от проследените 56 пазара са отбелязали годишен ръст на цените през първото тримесечие, най-силното представяне от четвъртото тримесечие на 2022 г. насам. На тримесечна база 67% от пазарите отчитат покачване на цените, най-силното представяне от третото тримесечие на 2022 г., предава Investor.bg.
