Според председателя на Националното сдружение "Недвижими имоти" Лъчезар Искров предлагането на недвижими имоти у нас превишава търсенето неколкократно.
"Факт е, че предлагането на недвижими превишава търсенето". Това каза
председателят на националното сдружение „Недвижими имоти” Лъчезар
Искров в предаването "Витамин" на Дарик радио. В същото време, по
думите му, на пазара има сериозна сегментация по отношение на отделните
типове имоти и не може да се говори за нарастване на цените с 35
процента като цяло.
Основата промяна на пазара е, че той във все по-голяма степен се
определя от интересите на купувача. „За всички е ясно, че при желанието
у нас да се достигнат ценовите равнища, каквито са налице в страните от
Централна и Източна Европа, не се отчита фактът, че там имотите, които
излизат на пазара, се предлагат в завършен вид”, коментира още Искров.
По думите му около 20 хиляди жилища в София стоят непродадени.
„Най-много нарастват цените на луксозните имоти. В средния сегмент може
би е най-голямото разминаване между очакванията на продавача и
купувача. Там трудно се сключват сделки и това може би е сегментът, в
който има най-много разминаване между търсене и предлагане”, обясни
Искров. Според него най-трайно нарастването ще бъде във високия
сегмент, като цената ще се задържи висока и процентът на нарастване ще
е в порядъка на до 15 на сто на годишна база.
При по-ниските ценови групи по принцип сделките се сключват по-лесно,
почти няма имоти на пазара, които да бъдат закупени, каза още Искров.
Той допълни: “За ниския сегмент, жилища под 1000 евро/кв. м – говорим
за София – ще се реализират най-бързо и там офертите на пазара са
изключително малко”.
Председателят на националното сдружение „Недвижими имоти” прогнозира,
че в средния сегмент е възможно цените да се задържат на тези нива или
да има леко покачване. “Там е най-трудно да се прогнозира, тъй като там
предлането е най-голямо и най-сериозно е разминаването между интересите
на двете страни”, обясни той.
На пазара има жилища, които не се продават и дълго време ще стоят
непродадени дори според мен и при намаляване на цените, на които се
предлагат, каза в заключение Искров.
За морето данните са, че непродадените, но построени жилища са около 35 хил. и постоянно нарастват, имотне експерти обаче смятат, че тези данни са занижени, а в деъствителност те са около 50 хил.Frognews.bg
