Частният съдебен изпълнител Милен Бъзински отново обявява за публична продан сградата на Агрокомплект в София, ипотекирана в полза на КТБ. Сградата се намира на бул. "Княз Александър Дондуков" № 54 и е с разгърната площ от 2 620 кв.м.
Сградата бе обявена на търг на шокиращо ниска начална цена от 504 евро/кв.м. След публикация на Фрог нюз за тази нередност, синдиците на КТБ спряха продажбата на имота.
За да се симулира работа, на сградата е направена нова оценка. Тя е 1 705 000 евро и е с 385 000 евро по-висока от първата, която беше 1 320 000 евро. Това поражда въпроса как така за един месец пазарът на имоти в София се раздвижи до такава степен, че цената скочи от 504 евро/кв.м. на 650 евро/кв.м?!
Цялата история около продажбата на този имот показва механизма, по който синдиците на КТБ АД ощетяват кредиторите на банката.
Цена от 650 евро/кв.м също е доста далеч от пазарната на такъв вид имот в топ-центъра на София.
Само за сравнение - няколко обяви от същия ЧСИ за публични продажби в гр. София:
- обява за публична продан на административна сграда в гр. София, район Кремиковци, с площ от 1 747 кв.м. за цена от 1 381 000 евро, което прави 790 евро/кв.м.;
– обявява за публична продан на магазин в гр. София, район Овча купел, с площ от 46 кв.м. за цена от 39 000 евро, което прави 848 евро/кв.м.;
- обява за публична продан на търговски имот /кафе/в гр. София, район Овча купел, с площ от 120 кв.м. за цена от 108 000 евро, което прави 900 евро/кв.м.;
- обява от 08.09.2015 г. за публична продан на офис в гр. София, бул. България, с площ от 153 кв.м. за цена от 131 000 евро, което прави 856 евро/кв.м.
Вероятно толкова е „таванът”, който иска да плати някой вече избран купувач. Забелязваме, че г-н Бъзински има да получава от КТБ още над 70 000 лв. Те не са гарантирани от Фонда, така че е твърде вероятно да е договорен механизъм със синдиците, сумата да бъде получена по „другия” начин и подозрително ниската цена да е всъщност част от уговорката. Странно е, че същият този Бъзински изказа публично увереност, че продажната цена ще бъде значително по-висока вследствие на наддаването. Защо тогава обявената цена не отговаря на неговите очаквания?!
Вижте историята на продажбата на офис-сградата на бул. "Дондуков".
Повече за продажбата на офиса, четете тук
